由于澳洲房价已经溢价20%左右，再加上平均房贷的额度已经企及历史新高，在人们由此担心澳洲货或出现房产泡沫之余，国际货币基金组织（IMF）也发出了相应的警告。
    在对澳洲经济最新的评估中，IMF警告说，虽然澳洲房价已经溢价20%，但是受到低息、政府补贴和移民涌入等的影响，澳洲房价还会变得更高。
    虽然如此，但是“房价崩盘”亦是潜在危险。
    IMF指出，随着家庭收入和房价距离的不断拉开，这种危险也愈来愈大。
    甚或在此前，澳洲储备银行（RBA）就曾担心低息、借贷的简便化和房源的不足等会导致房产行业出现泡沫，并最终点燃地产业大幅震荡的导火索。
    澳洲最大的房贷经纪商AFG公布的数据显示，由于地产投资者正在回归市场，这就使得澳洲平均每笔房贷的数额在7月份达到了历史新高，为354137元，高于此前在2008年10月份录得的最高值353223元。
    与此同时，截至目前，自住型住宅的新房贷数量已经上升了41%，首次置业者的房贷数量也在同期增加了35%。
    虽然如此，但是圣佐治银行的经济学家Amanda Tan也表示，失业率的趋高可能会对房价的上扬产生一定的抑制作用。
    另外，她还指出，虽然人们对房产泡沫的担心日渐加重，但是相比于其它行业，房价的上涨同时也是澳洲经济发展背后的主动力。