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投资澳洲房产,投资,而非投机

时间:2009-04-22 23:56来源:澳洲房产网 作者:澳洲房产网 点击:

投资澳洲房产,投资,而非投机
                   - ---4月25日澳洲大型房展于博林诺富特酒店二楼会议厅隆重举办


      澳大利亚属发达国家,其生活水准属世界上最高的国家之一,但生活成本却大大低于其他同等发达国家。澳洲一年四季气候宜人,其多个城市被评为最适合居住之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市。拥有可人的气候、生活环境独特而舒适、社会与文化的基础建设质量高。同时,文化之都墨尔本也是世界最适合居住的城市之一。同时,澳大利亚对国民和移民均有完善的健康保障福利体系。国内比较多的商业移民和技术移民都可以享受到其福利政策,尤其是商业移民持有163VISA的移民家庭,虽然是4年的临时居住证,但是4年内,孩子在18岁前选择公立学校都是免费的。正是由于澳洲极其吸引人的居住环境以及其他优惠的条件,才形成澳洲房产的蓬勃稳步的发展趋势。

世界第一类“高度透明”房地产市场 

     澳大利亚房地产市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格,海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一价格。

租金和土地增值

     澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍,相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定,澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。而在租金方面,Kusher说:“由于澳洲房产开发商投资减少,现在只有少量的住宅正在兴建,澳洲房产的缺房量将上升,而在房产租赁市场的火爆持续下,现在是购买澳洲物业比较好的时机”。这一趋势将尤为明显的主要城市就是澳洲物业的出租空置率已经低于2 %的悉尼,墨尔本。

房贷政策更优惠
      海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额;个人购房消费首付10%,与当地居民一样享受房屋贷款权。海外投资客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款,方便、便捷的能够体会到国外贷款的实惠。

房屋产权永久业权
     购入澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。国内近期推出“70年使用权”到期后可能要有偿续期,而在澳洲则是世代相传,为子孙后代留一些产业,同时也是将个人资产合理的分配。

海外投资有保障
      在澳洲,政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管,对他们中某些触犯法律的行为惩罚是十分严厉的,最高达七年刑期。因此如果海外投资客购买的物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护,十分有利的保护了海外的投资者。


       这些优势都极大地推动了澳洲房产的发展,为让广大客户更多的了解澳洲房产最新信息及市场前景,搭建置业澳洲的桥梁,美亚置业集团将于4月25日在深圳博林诺富特酒店二楼会议厅举办最新澳洲房产推介会,广大有意人士可亲临现场咨询了解。

      本次展会主要推介金沙美墅和克尔顿中心花园两大项目。金沙美墅是为追求最好生活人士而设计,是全墨尔本第一个悉心策划的私人社区。它位于墨尔本东南区,总共占地310公顷,其高尔夫球场、公园、草坪面积就达160公顷,绿化率超过50%,住宅和公寓共1,850套。内部俱乐部设施包括两处全程高尔夫球场,网球场,游泳池,健身馆,咖啡厅,饭店及托儿中心。并且PGA(职业高尔夫协会)澳洲总部就设在金沙美墅俱乐部,带来一流的学院及设备精良的高尔夫零售商店,您能天天尽享高尔夫乡村俱乐部的生活。金沙美墅距离墨尔本市中心仅仅25分钟车程,10分钟也可到达波光粼粼的海湾,地理位置十分便利。里面康乐设施应有尽有,多种房型供您选择,全屋配置顶级品牌。Clayton Central位于东南方向的Clayton区Burton街这一富有人文气息的社区,现代的理念、多元的文化、绝佳的地理位置使这里成为墨尔本最蓬勃发展的社区。距离墨尔本市中心仅20分钟,离莫纳什大学金1公里。全方位的服务,便利的购物环境和交通设施,一流的配备,著名学府,小学及社区中心都近在咫尺。

本文标签: Clayton Central
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