维多利亚楼花案

“货不对版”造成数十位华裔置业者诉诸法庭的“维多利亚公园（Victoria Park）楼花案”，历经漫长的诉讼过程，终于首度获法庭签发全胜判决。此案耗时4年，第一单成功胜诉的案例终于於早前宣判。所有当事人不仅成功取消了合同，避免了任何违约费用，退还了全部定金，连律师费都无需支付。

首名获得胜诉的受害人购买了维多利亚公园的一套排屋，价格一百多万元。他说当初根本没想买，不过售楼的人告诉他，这个楼盘工程好，旁边会有写字楼，会建购物中心和其他设施，出租回报率高，价格5年内就能翻一番，有十几套80多万的房子，卖出去价格就涨到了120多万。受害人坦言自己难免心动，他最终签下了一纸合同，并分期支付了10.7万元的首付。

房子买了后，受害人发现房子底层应有的一间书房不翼而飞，旁边要建写字楼的那块地迟迟没有动静，以前承诺的屋后的公园景观，被一栋更高的大楼挡了个严严实实。于是，受害者第一次找到了AHL法律,听着后者一一指出合同条款中的陷阱后,他感觉自己受骗了。一年后，当他将案件委托给AHL法律正式代理时，从开始审讯到审讯完结前一年，这个楼花系列案子一直处于“黑暗期”，所有上诉全部败诉，无一幸免，直到AHL法律手头上的第一个个案成功胜诉，发展商被判支付逾8万元及诉讼费。虽然发展商随后宣布破产，但代表受害人的ASL法律说，这为其他当事人“打了一针强心剂”。

AHL法律在 “维多利亚楼花案”建立了新州房地产系统的新次序、改变了新州房地产系统的运作模式，影响了整个新州房地产业（该案同时被《联邦法学报告》收录成为判决先例）。《悉尼晨锋报》（澳大利亚最大最古老的英文报纸）认为“该判例将有可能成为具有跨时代意义的重要判例”。新州房地产协会的发言人在接受报纸采访时说: “新州房地产协会正在研究该判例以及它对整个房地产产业的深远影响”。在澳洲历史上尚未有一例由华人律师胜诉的案例对整个澳洲社会产生如此巨大的影响力。

在澳大利亚的物业买卖过程中，买家和卖家自然很难避免会涉及一些与法律相关的事宜。如需了解更多澳洲房产及投资信息、澳洲移民资讯，政策，请浏览AHL法律 - 澳洲最大华人律师行网页www.ahllegal.com,或加新浪微博：@AHL法律。若有任何问题，欢迎大家来AHL法律咨询，AHL律师行将以一贯精细服务的职业理念广泛积极的服务于各位，为各位排忧解难。