在澳洲购买物业，一般要向政府交付两种税款：买房印花税（Purchase Stamp Duty）和贷款印花税（Mortgage Stamp Duty）。买房印花税的税率一般为3~3.5%，其计算公式为：房价30万以上：房价*4.5%-$4510；30万以下：房价*3.5%-$1510。贷款印花税一般为贷款额度的千分之四。但自2008年9月1日起，无论是购买自住房还是投资房，贷款印花税暂时全部减免。减免贷款印花税的期限，目前没有明确规定。政府会视市场发展情况随时间调整补贴和减免规定。因此，很多客户都会在此高补贴期间买房，争取享受政府的高补贴以及免税款的优惠待遇。

各州详解：

首都地区

首都地区为首次置业者提供印花税优惠，还未其他购置新房的购房者提供购房优惠计划(HBCs)，该政策于2013年6月30日终止。

南澳大利亚州

2013年6月30日起，南澳政府将不再为在阿德莱德CBD中心购置期房的首次置业者提供印花税优惠。

维多利亚州

维多利亚州政府将从2013年7月1日起推行新的首次置业者补贴，补贴金额为10000澳元;此外还将印花税的优惠比例提升至40%，这两项优惠政策实施之后，如果新州的购房者购置一套40万澳元的房产，他可以节省超过16.5万澳元。2014年9月1日起，所有首次购房者(无论是购买新房还是已建成房产)只要购置房产价格低于60万澳元都可以享受50%的印花税优惠。

新南威尔士州

從2012年1月1日起，首次置业的房价在$55万以下，印花税全免；房价在$55万和$65万之间，印花税部分减免；房价在$65万以上的，印花税没有减免。

昆州

昆州政府提供了首置业优惠（First Home Concession），帮助减少首置业者的过户税成本，但对申领资格做出了详细的规定。

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