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     澳洲房产网讯：全球信用评级机构穆迪指出，虽然澳洲房价在过去两年里下跌了7%，但溢价依然很严重。而且自房价快速上升之后，债务累累的家庭财务负债表就从为接受过严格意义的压力测试。

　　鉴于上述因素，穆迪警告称它正考虑下调澳洲三大房贷保险供应商的信用评级。房贷保险可在置业者拖欠月供的情况下为贷款供应商提供保护。

　　在周四公布的调查报告中，穆迪投资服务部门指出，澳洲房市目前充斥着结构性的溢价和极高的家庭债务水准。该公司资深信贷官员Ilya Serov指出：“虽然房价在过去18个月里逐步回调，但无论是房价还是家庭债务均仍处于历史高点。”

　　穆迪当前正在评估QBE、西太及Genworth Financial.的贷方房贷保险评级。Serov表示：“我们当前的建模显示，市场的严重恶化将会冲击这些公司的资本能力。”不过，澳洲房市大幅回调的概率并不高。