问：我今年32岁，并且单身，现在的年收入是8万5千澳元一年。我已经有4万6千澳元的存款并且没有负债。现在我打算购买一个单元楼，价格希望在34万澳元到42万澳元之间。我想要贷款并且可能要用到房贷保险，我想请问大多数的银行大概会借给我多少钱？如何看待贷款买房？

     答：按照您现在的收入和存款状况来看，大多数银行都会愿意借给基于您的房款最高95%的贷款比例，按照这个比例来看，银行最多可以向您提供38万至40万的贷款。

     按照您现有的存款收入来看，您可以放2万澳元去支付房款首付，剩下的2万6千，您可以作为其他的购房或者生活开支。

     另外，您支付房贷保险也需要一些资金，您也可以用您剩下的存款去支付房贷保险。按照您现在的收入情况，没有债务并且收入平稳，银行应该会顺利批下您的贷款。

     不过我们仍然建议您不要使用房贷保险这种方法买房，因为现在的情况下，各个银行的利率都相对比较低，并且有很多非常优惠的条件。

     如果您的贷款比例能在80%-85%，您就不用支付这笔贷款保险，并且您只需要支付5.1万澳元至6.3万澳元的首付。并且有可能拿到一个比较好的贷款利率。