未来的买家们尽管申请房贷并不难，但他们保持谨慎。不过不少人可能会发现以后贷款会变得艰难，各大银行预计将悄悄的调整贷款发放标准。
        由于房价急剧增加，加上不少主要家庭物品大幅涨价，再加上放贷规定的收紧，预计将导致银行在贷款额度上也采取谨慎的态度。
        而与之相反的，最近几个月以来，银行放款了贷款标准，大部分情况下是通过增加贷款与估值比率（LVR），也就是贷款总额与房产估价的比例。澳洲国民银行（NAB）目前在这方面是最宽松的，允许贷款比例达到95%。澳新银行（ANZ）则最为保守，LVR最高只允许达到90%。
        银行已经在新房贷中留下足够应对加息的空间以确保贷款者即使遭遇加息也有能力偿还贷款。银行还通过计算贷款者的平均生活成本来计算出较安全的贷款金额。
        不过来自美林（Merrill Lynch）的投资分析师Matthew Davison称由于食品、水电、保险和汽油等生活成本不断上涨，澳洲家庭的财务状况堪忧。银行在评估新客户的可支配收入时在生活成本上大打折扣。这种情况随着银行的内部模型进行升级以及新的贷款规定开始生效，可能将会改变。他说：“我们相信家庭开支面临着很大的压力。这些压力很可能将促使银行更新模型，从而收紧贷款规定。”