现在，澳洲的贷款机构为了增加市场份额，开始了信贷危机前的冒险行为，不惜一切向业主提供高于房产价值的贷款。

        从下个月起，非银行贷款机构Mortgage House将会提供相当于房屋价值105%的房贷，这是自三年前金融危机过后“最慷慨的交易”。

        该公司在上个月还提供贷款与估值比率(loan-to-value ratio，以下简称LVRs)为99%的贷款。公司表示，收到大量申请，需求十分强劲。

        不过，不仅是非银行贷款机构这样做。

        上周，西太银行把针对新客户的LVRs从87%上调至92%，弥补了在今年1月削减的幅度。而澳新银行也同时把针对旧客户的LVRs从95%上调至97%，新客户的从90%上调至92%。

        虽然，联邦银行仍维持LVRs在97%不变，但却把为在今年10月底前办理贷款的客户提供折扣优惠从0.6%上调至0.7%，以此吸引企业。

        有专家认为，随着住房可购性触底，银行不得不放松贷款标准，或观察房产的潜在价值。西悉尼大学的经济学教授Steve Keen说：“银行会继续贷款，但随着楼价上涨，他们贷款就会更多。西太银行的客户现在比以前获得的贷款多近一倍。LVRs的微妙变化也会对贷款金额造成巨大影响。如果要交付13%的押金，你的5万元存款只可购买38.4万元的物业，如果银行愿意借出92%的款项，你的5万元存款就能购买62.5万元的物业。”