根据墨尔本时报2012年7月28日的报道：在房价遥不可及的城市中央商务区里，一些比较便宜的单室间房产也渐渐的变的买不起了。原因不在于价格，而在于澳大利亚银行不愿为单室间房产贷款。

比如面积在20平方米以下的单室间(studio/一个小房间和卫生间)公寓价格不到20万澳元。然而，只要是房子面积在50平方米以下，银行贷款就越难获得。对此类小面积房型，许多大型银行需要至少20％的存款，比标准的高10％。

房产中介说，澳大利亚银行与现实脱节。在上个月拍卖传中，就有一些小面积单室间公寓，尽管有强劲的首次购房者的关注，因为高首付的原因，还是流拍了。

房产中介说，现在对市区的小面积单室间(studio/一个小房间和卫生间)公寓的需求还是很大的，但是由于澳大利亚银行对小面积单室间的放贷比较谨慎，市场需求不振。

通常购房者通常购买在50平方米以下的房子时，至少需要房价20％和30％的首付。

澳洲房产网点评：

澳洲房产网建议买家谨慎购买50平方米以下的房产。原因如下：

1. 澳大利亚银行至少需要房价20％和30％的首付。澳洲家园网特约中介反馈，房子的不同和购房者实际情况的不同，有一些房子需要房价40％的首付。首付是不可以贷款的。要付现金。

2. 首付以外还有很多费用是不可以贷款的，如印花税等。加在一起可能是一笔挺大的开销。

3. 澳大利亚银行对50平方米以下的房产(主要是公寓房)的估价比价保守。澳洲家园网特约中介反馈有些房子售价是50万，但是澳大利亚银行估价只有42万。那样就算是澳大利亚银行可以接受房价20％的首付。那么总共要支付的金额是(50万-42万)+42万的20％+其他费用(如印花税,过户费，律师费)。至少是16万以上。

4. 要是房子太小了，有时也不是很好卖，不是很好出手。大家要三思而后行。