目前，在澳洲买房最大的障碍往往是凑不够首付款。针对这一问题，一个新式的投资方案被推出，其中采取“独一无二的计算模型”让买房者以不超过房价的60%的价钱把房子买下。

由商人艾博斯（Paul Ebbels）创建的 “澳洲联合房产”（Joint Property Australia），从根本上来说是一个促进公司，他们所做的完全是帮助人们以联合的形式买房，其中一方是房主，买下60%，另一方是投资者，买下40%。

大多数的联合买房方式是买家共同拥有房产，往往需要买房者的父母把自己的房子拿出一部分来作为抵押保障。与这种形式不同，“澳洲联合房产”所推出的联合买房方式是，联合的双方各自由银行对其所购买的部分进行评估，各自分别贷款。

三年后，房主一方就可以重新调整贷款，把贷款100%转到自己名下，把投资一方的部分偿清，并且按预先说好的那样付给投资方3%的资本增益。

从投资者一方来看，相当于对最初的现金投入来说，每年有12.5%的回报。

关键点是，牵扯到两笔贷款，同一处房产做为抵押。

买60%的那一方支付房产交易的85%的费用，包括印花税等。在三年时间内，投资方的40%的那部分贷款的利息由房主方付给银行，可以叫做“租金”。这样做不需要动用父母一分钱。

“澳洲联合房产”收取三次的“促进费”，每次1850澳元，第一次是在开始的时候，第二次是在房产成交的时候，第三次是在房主全部转到自己名下的时候。

听起来有点复杂，的确如此。

这种买房模式还没有经过验证。到目前为止，艾博斯的公司只有一个客户，而且该客户还没有走到买下房子的那一步。

对于这种方式，贷款业人士也不完全信服。Mortgage Choice公司的女发言人丹布拉（Jessica Darnbrough）说，联合买房的做法并不少见，但这样的模式是很多买房的人所搞不清楚的。她认为这种依赖于增值收益的模式，有很大的潜在风险。