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2019年澳洲买房贷款解决方案(公寓/别墅)

时间:2019-01-23 17:18来源:澳洲房产网 作者:Aries 点击:
2019年伊始,针对之前购买澳洲房产,包括公寓以及别墅的买家,在房屋交房过户需要办理贷款的需要。澳洲房产网连同澳洲本地及海外银行等,推出了多种澳洲房产贷款业务,对买家即将过户或者过户期在一年之内的,都基本可以适用这些贷款方案,同时也可以针对已经持有澳洲房产的业主,进行再次贷款。具体方案如下:

 
 
 
 
金融基金贷款产品 A

贷款信息

贷款利息: 6.95% p.a 浮动利率

还款方式:本息同还 (最多3年只还利息)

贷款年限:30 年

贷款适用:购买预售期房,现房以及建房贷款

产品优势:100% 对冲账户,免费网络银行以及电话银行转账 ,无提前还款罚金

 

贷款比例 -

*60%贷款比例的情况下可以做最多3年的只还利息。不额外加利率。

 

建房贷款

贷款比例: 60%

还款方式:建房期间免利息!建完以后开始支付利息。

$195 建房进程评估费

$750 建房贷款管理费

$1,500 建房贷款建立费

 

贷款费用

前期 : 申请费 $1,000 (如2个贷款申请人为$1200) +评估费$350。

*前期的费用是用于材料 NAATI 翻译及文件整合包装递交的费用. 这部分费用是不能退还的。

 

批准后 : 1.8% 贷款批准费或者$3,500 取高值,贷款批准后需要支付。

 

成交时 : (费用可包含在贷款中)

1.贷款建立费$2950

2.银行律师费 $400+$550

3.银行风险费 0.5-2.6%

4.后期申请费 $1500

5.年费$499/年

 

优势: 无需征信报告, 税单。

提供对冲账户

提供网银

 
 
 
 
金融基金银行产品 B

贷款信息

贷款利息: 4.6% 浮动利率

还款方式:等额本金

贷款年限:30 年 (年龄+贷款期限<70 岁) 

贷款适用:购买预售期房, 或新的现房

地区要求:离悉尼,墨尔本,布里斯班, 珀斯市中心 6km 以内

 

贷款比例,额度以及房产要求

比例 – 60%*

室内面积 – 47 sqm

必须在批款后成交前,存$250,000 新加坡币 于该银行

 

贷款费用

前期 : 申请费 $1,000(如2个贷款申请人为$1200) +评估费$500

前期的费用是用于材料 NAATI 翻译及文件整合包装递交的费用。这部分费用是不能退还的。

 

批准后 : 银行贷款合同上批复金额的 2.5 %或者$4,500 取高值,签署贷款合同前需要支付。

 

成交时 :

贷款建立费$7502,银行律师费 $2500
 

*银行最后会根据估价的60%调整放款金额。

 
 
 
 
金融基金银行产品 C

贷款信息

贷款利息: 5.1% 浮动利率

还款方式: 本息同还

贷款年限:贷款年限+年龄 < 70

贷款适用:公寓/连体别墅

地区要求:墨尔本、悉尼 – 30km以内;

                 布里斯班、珀斯 – 10km以内。

比例 – 60%*

室内+室外面积 – 50 sqm 

 

特别要求

3 年的等额还款作为押金

 

贷款费用

前期 : 申请费 $1,000 (如2个贷款申请人为$1200)这部分费用是不能退还的。

 

批准后:银行贷款合同上批复金额的 2.5%或者$4,500 取高值,签署贷款合同前需要支付。

 

成交时:

$3000 – 律师费

$700 – 评估费用
 

*银行最后会根据估价的60%调整放款金额。

 

成功案例1:布里斯班公寓

布里斯班公寓SKY Tower,贷款金额493700澳元,贷款比例60%,贷款利率4.75%,贷款周期30年。



成功案例2:墨尔本公寓

墨尔本Swanston central贷款金额537000澳币,贷款成数59.69%,利率5.3%,本息同还30年




 
免费热线:400-853-1233
                 137-6125-5658 


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