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澳房贷利率恐升至8.6%-时事

2012-05-31 16:18 来源:澳洲房产网 作者:leon158 浏览量:loading...

    经合组织(OECD)表示,尽管有最近的货币和财政紧缩政策推出,但在蓬勃增长的出口以及国内需求不断上升的驱动下,澳洲经济预计将以稳健的步伐增长。

    经合组织认为,澳洲消费者信心的不断上升以及更为有利的贸易状况——该国在进口上的花费与其在出口上的收入的对比——可能将使得需求更加旺盛,也可能引发更多的货币和财政紧缩政策的推出。

    当前,由于欧洲的债务危机风波中和了澳洲国内的各利好因素,金融市场预期现金利率将在未来的12个月维持在4.5%。然而,经合组织预期,2010至2011年内,澳洲经济将增长强劲,并高于其趋势增长率。在强劲的出口和国内需求带动下,经济活动在未来两年中可能分别增长3.2%和3.6%。而经合组织成员国的平均增长率预期仅2.7%和2.8%。澳洲失业率预计到2011年底将下降至低于5%,而通货膨胀预计将维持在温和水平。

    经合组织指出,在其30个成员国中,仅澳洲和波兰在全球金融危机避免了经济衰退。尽管经合组织未对澳洲政府计划征收的资源暴利税发表任何意见,但却建议其“经济足够强大”的全部成员国向金融机构征收“长期的、相当于GDP2%至4%”的税。

    房贷利率可能升至8.6%

    澳洲人民恐怕必须做好应付更高利率的准备了。据经合组织预测,未来一年澳储行最少加息4次,也有可能是5次。

    该组织昨天在巴黎公布的《未来经济展望报告》(Economic Outlook)中预测,澳储行会在今年12月前将基准利率由目前的4.5%提升至5.1%,到明年6月时会调升到5.7%。届时,澳洲将成为全世界官方利率最高的国家之一,在经合组织成员国中仅次于土耳其、波兰、墨西哥和爱尔兰。而当前,澳洲金融市场预计未来一年中储行再次加息的几率只有0.25%。两种观点大相径庭。

    根据经合组织的预期,120基点的调升会将标准浮动房贷利率从目前的7.4%推高到8.6%,使借贷30万的家庭每月多还$238元,40万的多还$318元。从去年十月的最低点算起,30万和40万的家庭的总体支出分别增加了$540和$720。

    如此高的利率又回到了联盟党下台时的8.55%,但是比工党执政后的最高点9.6%还是有一段距离,从那时起储备银行开始了一系列的减息行动,以应对全球金融危机。

    经合组织指出,澳洲房价的上涨“引人注目”,并表示澳洲的房价收入比已经高过除纽西兰外的所有经合组织成员国。该组织预计“移民带来的强烈需求”将支撑澳洲房价继续有力上涨。

    期待减息不现实

    澳盛银行分析师周三表示,他们仍预计澳储行将于2010年年底前再次上调其现金利率。    该行称,储行6月将继续维持利率不变,但市场有关央行将于2010年年底将利率下调10个基点的预言很不符合实际。

    澳盛银行称,通胀仍然是关键问题。尽管金融市场动荡不安,澳洲经济仍走在进一步稳健发展的轨道上。
 

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