房地产估价是对现有的房地产或拟投资开发的房地产的价格进行评审估价的经济活动，它是房地产中介服务的重要组成部分。在西方一些发达的资本主义国家，房地产估价已经发展成为一个独立的房地产行业，并成为房地产投资决策、开发建设、买卖交易、抵押人股等经营活动的基础。房地产价格之所以要 通过估价这种特殊方式来进行，是由房地产价格的特殊性所决定的。房地产价格是一种特殊的价格形态 ，其价格形成十分复杂，且房地产商品具有异质单件性的特点，其价格形成也就具有个别性的特点，即 它不可能形成统一的或批量的价格，故需要对每一宗房地产进行个别或单独的估算。

     房地产价格评估工作更是一项政策性强、技术复杂，需要多方面专业技术知识的经济活动，这就使得房 地产价格评估存在着由专业化评估机构来完成的必要性。通过房地产估价，可以为房地产的各种交易活 动提供客观的价格尺度，为房地产买卖、租赁、抵押、补偿、交换、诉讼、税收、投资、统计等活动提 供依据。