当前位置:购买须知交易流程

澳洲购房之验房时如何检查合约内容

2014-06-19 11:30 来源:未知 作者:Elaine 浏览量:loading...

因为独立屋比其他类型的房子复杂,所以本文以独立屋(House)为例子,介绍如何从合约条文和图纸中 ,发现问题。

看完房子之后,你,作为准买家,有权向经纪索取房子的买卖合约,及有关图纸(屋的平面图,排污渠,雨水渠,等图纸尤其重要)。从买卖合约中,你应该重点了解以下资讯。

(1)业主姓名;

(2)地址是否正确;

(3)注明房子是独立屋House,及有車位;

(4)包括窗帘、窗口的纱窗、洗碗机、电炉、睡房的衣柜、电视天线及接口、烟冒检测器。这些是通常都具有的基本装备。

(5)排雨水、排污水渠的图纸

(6)有业主名的屋契证书

(7)买卖的冷静期是多长

(8)订金是多少?通常为十个百分点

(9)有否政府查册的文件(title search),文件上显示的业主名字与合约上的业主名字一致吗?

(10)查看排污/雨水渠的图纸,好的安排是,水渠从房子花园的边上走向,而不会走入房子地下。如有埋入房子下的水渠,应有巿政府准许的文件。但是,这类房子的价值应扣分。

(11)如屋子有改动,应该有巿政府批准的文件;

(12)巿政府规划文件 planning certificate。从这份文件中,可知道,房子所在区域是高、中、或低密度规划区,是否属保护区(不可重建成高密度大厦)

购房买卖合约是在澳大利亚购房过程中最需要格外注意的环节,为确保您买到称心如意的房产,保障您的相关权益不受侵害,建议您咨询专业律师机构。AHL律师行是澳洲最大华人律师行,一贯秉承精致,专业的服务理念,将热情的为各位排忧解难。如需了解更多澳洲房产及投资信息,或澳洲移民资讯,政策,请浏览AHL法律网站www.ahllegal.com,请关注新浪微博:@AHL法律。

免费获赠澳洲房产投资权威资料

  • 资讯快报
  • 精选楼盘推荐
  • 澳洲房产网
  • 服务热线

    18616506111

    info@ausporperty.cn
  • 扫一扫

    关注我们
    微信公众号

  • 聊一聊

    专业顾问
    答疑解惑

Copyright © 2009-2023 版权所有 澳洲房产信息,尽在澳洲房产网。沪ICP备19031484号

  • 公众号

  • 联系方式

  • 返回顶部