澳洲的新移民们对澳洲房产投资都抱有“高标准”的心理，买澳洲房产时，则是越大越好。

例如，他们希望比国内住的更加的好，要有前后大花园，最好还可以有地方放一个秋千或者建一个游泳池，那将多么的惬意。

但这在投资方面来看是不可取的。

事实上，在澳大利亚购置房产最合理的大小是：一房一厅或二房一厅。

澳洲房产投资通过调查发现，与其他居住形式相比，在澳大利亚独居人口的比率增长最快。在许多现代青年人眼中，如果人多，再大的房子也显得拥挤。而独居或2个人居住较小的房子，相反会觉得比较明亮宽敞。

澳洲房产投资鉴于当今青年租客的现状，一到二个人住，麻烦最少。即使是租金贵些，也有人不在乎，宁愿花钱减少干扰。

一些生活爱干净，注重品位质量，强调审美爱好的租户更是首选一室一厅或二房一厅，不与人合租，保证了个人生活的私密性。

另外，一室一厅或二房一厅的另一个好处是可以带家具出租，这个市场大，一到二房的家具费用低，作为房东也承担得起，但租金回报可以高许多。

除了空置率低之外，一室一厅或二房一厅公寓还有一个好处是升值快和脱手快。