这看起来可能是使得购买房产更繁琐的环节，但是相信我，验房是你应行使的权益。

令人惊讶的是有多少人不曾考虑购前验房，甚至放弃这项权益，就是为了节省几百元。

其他人则认为对建筑物报告持有敷衍态度将加快购买过程，但是下面你会知道为什么验房是必不可少的重要原因：

1. 检查结构性问题Checking for structural issues

因为安全问题和成本顾虑，当你在购买时，建筑的结构合理是必须条件。

结构性弱点可能会建筑物导致崩溃，可能会伤害到人，有可能结构性问题若不经过重大施工是无法修复的。

建筑物也必须符合澳大利亚的建筑规范和标准。如果您购买的家用或商用建筑不符合这些标准，您将为其后的修缮负责，直到达到标准为止。

购前验房可以帮助你避免重大的结构性问题 – 免得您日后在财政和心情上的“大出血”。

2. 维修预算Budgeting for repairs

你可能会觉得是购买需要修理的建筑是值得的，是因为它就可以以折扣价出售，但没有验房就走完销售流程可能意味着隐藏的巨大维修费用。

如果您选择一个购前验房，你就能知道你想要修缮的环节在哪里。

然后，你可以考虑聘请一个专业的维修团队，给您出示完成维修的准确预算。

就翻修这一点来说，验房不仅成本节约，还可能会救你一命。

3. 电气线路和厌恶警报器Electrical wiring and smoke alarms

新房子，好。烟雾和火星，很不好。

电气线路出现故障的风险会增加触电或火灾的危险。

烟雾报警器的不足会增加由火灾导致的人身伤害或死亡的可能性，因此在验房上进行投资，可以避免相关电气线路问题或火灾导致的严重人身伤害。

4. 识别不安全的地区和居所Identifying unsafe areas of a home

如果您为您的家人买一个住宅，你一定想确保这个住宅是安全的，而且适合入住。

购预验房可以发现任何可能被视为不安全的因素，尤其是石棉和其他危险物质，有缺口或松动的栏杆和墙体的裂缝。

当你发现这种危险的时候，你可以自己来决定是否愿意承担的成本来换得一个安全的家。

 5. 杂项结构评估Evaluating sundry structures

单单查验建筑本身是不够的。你知不知道棚和露台也有各种各样的结构需要审查？

地方议会法规（以及他们的从郡）往往决定哪里可以建造这些设施，如果您购买建筑物不符合这些规定，这些设施可能面临被拆除的风险，而恰好这又这可能是你决定购买的的首要原因。

当你为了节省几百澳币而放弃购前验房可能在表面上看起来很诱人上，但确保您所购买的建筑物是安全的，无需昂贵的维修，并符合理事会规定是绝对必要的。

视察可以阻止你在生活最大的金融错误的 – 而其实它是一个非常小的代价。

http://discover.realestate.com.au/buying/how-to/5-reasons-a-prepurchase-building-inspection-is-essential