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     澳洲房产网讯：除了从代理商手中购房，另一种途径即拍卖购房，近几年来，特别在房价上涨时这种方式尤为盛行。

     墨尔本约 25% 至 30% 的房屋通过拍卖出售，悉尼约 20%，布里斯班约 15%，阿德莱德为 10% 至 15%。拍卖出售的优势是卖方可以很快售出房屋，而买方往往可节省资金（在墨尔本和悉尼最为常见）。然而，在拍卖购房前做好功课绝对是至关重要的，尤其是关于房产市值的调查。许多拍卖行的报价比房产的预期销售价格低 10% 或 20%，以吸引更多的购房者，但在卖方市场中，许多房产的售价远高于其保留价格。当地报纸会刊登房产拍卖广告，拍卖现场可能也会摆放广告。

     如果您不在澳大利亚或在一个陌生的地区购房，您可以通过房产代理商找寻房屋、在拍卖时出价及协商销售事宜。代理商代买方在拍卖时出价，收取的费用很少，仅为几百澳元，如果代理商进行调查并使房产成功交易，将最高收取房价的 3% 作为代理费。除非您了解行情，否则在拍卖中自己出价是不明智的，在适当时机给出合适的价格是一门艺术（及表现出适当程度的不在意）！

     当拍卖购房时，需要您的资金提前到位，因为您需要当场支付定金（通常为 10%），并在合理期限内成交。冷静期终止权不适用于拍卖购房。

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