谭保上任遇到"中国资金危机" 公寓市场或发生动荡

2015-09-17 17:35 来源:未知 作者:lancy 浏览量:loading...

谭保刚一上任便遭遇“中国危机”,澳洲公寓市场或因中国政府的限制措施而发生动荡。

随着澳洲矿业繁荣的结束,澳洲经济越来越依靠蓬勃发展的公寓市场。悉尼,墨尔本和布里斯本均出现了公寓建设的热潮。

而中国买家所投入的数十亿澳元则让澳洲房价一路飙涨。毫无疑问,如果来自中国的热钱消失,那么澳洲的经济绝对会发生衰退。随着财长Joe Hockey打击汽车制造业的政策正式施行,公寓市场对澳洲经济所造成的影响也会越来越大。

但是,随着越来越多的中国资金开始通过非官方渠道流向澳洲,中国政府开始采取严厉措施,限制本国资金外流。

悉尼最大的公寓开发商Harry Triguboff表示,他们绝大部分的买家(75%)都来自亚洲。为了应对中国政府限制资金外流的政策,他们不得不降低市场上公寓的价格,并提高中介商的佣金。

中国人在墨尔本购买公寓的比例甚至比悉尼还要高。而中国投资者的减少也让墨尔本的开发商们倍感压力。与此同时,澳洲政府对投资性贷款设置了一系列的限制措施,本地的投资者们也无法弥补中国买家退出后所留下的空缺。

到了2016年下半年,大量公寓楼都将正式竣工,来自中国和澳洲本地的买家们都要支付剩下的90%的购房款。届时,谭保必须采取行动来稳定澳洲的公寓市场。

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