澳洲海外投资审查委员会（FIRB）3月1日发布的最新数据显示，在2012-2013年，中国投资者成为了澳洲房产市场中最大的外资来源地。

房产投资总额缩减 中国资金大涨44%

FIRB的最新数据显示，2013年该机构批准的外资住宅物业投资量为11,668笔，和2012年相比大增了19%。如果把商业物业（包括办公楼、购物中心和酒店）的投资计入在内，则获批的成交量为12,025笔，涨幅也为19%。其中，维州占了4573笔，新州分得3580笔，昆州有1734笔，西澳为1267笔，南澳则也有567笔。

2012-2013财年，澳洲房产市场共吸引外资520亿元，其中住宅市场中的外资总额为170亿元，商业物业则吸引了350亿元，而中国买家则是澳洲房产市场上最大的投资者。FIRB的年度报告显示，该机构在2013年共批准了59亿元的中国资金进入澳洲的住宅和商业物业市场，相比于2012年上涨了44%。这一数据远高于加拿大的49亿元和美国的44亿元。而从整体来看，澳洲房产市场中的外国投资却从2011-2012年度的591亿元，下降至2012-2013年度的519亿元。

二手房交易额猛增8倍

外国的二手房买家在金融危机期间增长了8倍。2013年，境外买家购买了5091套二手房，创下购买记录，总值达54亿元，而2009-2010年间仅为647套，总值8.1亿元。2012-2013财年，外国买家还买走了4499套新的公寓和独立屋，总值29亿元，比3年前多了一倍不止。近半数的二手房交易是在墨尔本和悉尼产生，靠近CBD和悉尼北岸的房产尤其受到亚洲买家的青睐。

此外，FIRB还批准了50份要求将多达100%的楼花出售给外国人的开发商申请。外国买家购买空地的投资额也增加了1倍至14亿元。

美国依旧是最大外资来源国 中国第三

从总体来看，获批的中国投资者总共在澳洲投资了158亿元，略逊于美国的206亿元和瑞士的184亿元（瑞士的投资多集中于矿业，或是通过Glencore-Xstrata的合并）。加拿大排名第四，随后为英国，日本则滑至第6位。

另外在制造业一项中，海外投资总额从2011-2012年度的295亿元跌落至2012至2013年度的65亿元，该数据也证明澳洲制造业正在走向衰落。而外国投资的总额总共下跌了约20%，从上一年度的1707亿元减少至上财年的1357亿元，这主要是由于资源营建潮正在进入尾声。