澳洲当地媒体报道,外国买家对房产的加倍投资,使得澳洲楼市开始复苏。同时,澳洲矿业投资则走向终结。
外国人在2012至2013年间在澳洲购买二手房的数量增加了一倍,但对矿业的投资额却下降了12.6%。外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)公布的最新数据显示,外国人购买二手房的数量在金融危机期间增长8倍。
外国买家在2012-2013财政年度购买了5091所二手房,总值达到54亿元。在2009-2010财政年度,这个数字仅为647,总值也只有8.1亿元。此外还有包括4499套公寓楼花及独立屋楼花在内的房产卖给了外国人,总值达到29亿元,这个数值比3年前增加了1倍以上。近一半的二手房交易在墨尔本及悉尼产生,靠近CBD及悉尼北岸的房产尤其受到亚洲买家的青睐。上个财政年度,中国买家投资59亿元在澳洲买房,投资量超过所有外国买家。外国买家购买空地的投资额也增加了1倍,至14亿元,他们旨在利用这些空地做房产开发或作土地储备。
房地产服务机构高力国际(Colliers International)亚洲投资销售主管Steam Leung表示,中国政府禁止国民拥有超过1所投资性房产,这项规定刺激了中国人对澳洲地产的需求量,包括空地需求。“中国富人不能在国内购买超过1套的投资性住房。他们也热衷于在靠近火车站、名校和大学附近买地并自行开发房产。”他同时表示,不少人的孩子在澳洲读书,并有不少买家已申请商业移民,他们只是偶尔会国内做生意。
外国投资者对农业、林业和渔业的投资量大幅缩减了20%,至29亿元,尽管投资申请量从41宗增加至91宗。澳洲服务业的外国投资量则上涨了24%,至260亿元,其中90亿外国资金注入了交通运输领域,70亿元注入了通信领域。
美国依然是澳洲最大的外国投资客来源国,去年为澳洲注入206亿元,紧随其后的是瑞士有183亿元,中国位列第三,为158亿元。
扫描二维码
获得房产一手资讯