物业出售上市时，你肯定会很紧张，而且更重要的是：地产代理会根据你的期望作出正确处理。作为代理人，我总是确保在整个销售过程中，随时与卖家保持联系，确保他们可以做出正确的决定。

第一次Home Open永远是伤神的，因为这次的Home Open会直接反应出当前的市场行情。购房者的数量会显示你的物业是否受欢迎，但它也可能会有误导。因为可能这些看房者是邻居（他们只是想看看邻居的家是什么样的），他们并没有购买的意愿，或是他们只是在做一个比较。

根据我的经验，大多数的买家往往将提供口头报价，并且出价相当低。这些出价往往只是一个测试，并不能当真，因此你的房地产经纪人总是会坚持请出价的买家提供一个书面的出价表和接纳表。 copyright dedecms

出价表以及接纳表列出了所有的条件。它概括了定金金额，何时存放，存入哪个账户，融资日期，结算日期，动产，融资条件和特殊条件。作为卖家，你不应该回应任何出价，除非你明确理解了所有的附加条款。

任何房地产代理如果无法提供包括以上所有信息的报价，是非常不负责任的行为。因为有时买家的出价可能很好，但是其中的结算条款或特殊条件有可能非常令人无法接受。

当买家只希望提交口头报价时，表明他们根本无意购买。如果买家不愿落笔并签署文件，则肯定是有原因的，这种情况也意味着最后结算的机会很渺茫。

如果你的房地产经纪人提供口头报价，请确保你知道什么是充分条件的报价，并且质问为什么不以书面的形式提供给你。

请记住，只接受双方已签署的出价表和接纳表，以及特殊条件和附加条款。