你想雇用一名房地产经纪人吗？如果答案是肯定的，这里有一些建议可以帮助你选择最好的代理人出售你的物业。

在开始邀请房地产代理人对你的物业进行估价之前，要提前开始做市场调查，这一点很重要。可以询问家人和朋友，如果你有房地产经纪人的朋友，那么他们的建议很重要。

参加一些本地的Home Open看看物业销售顾问是怎样做的。然后问问自己：这是你自己想要的吗？

在网上搜索当地的房地产代理商，访问他们的网站。同一家公司内哪一个代理人最好？

给房地产经纪人提问

一旦你选择了3－4位房地产经纪人，邀请他们对你的财产进行评估，并对他们提出以下几个问题：

1) 评价 确保代理人给你解释他们为何认为提供的估价是合适的。在一天结束时，只有市场可以决定你的物业价格。你认为的价格和房地产经纪人认为的价格是没有任何联系的。可以给出一个明确销售策略的房地产代理人肯定是比只会漫天开价的代理人好得多。

2) 谈判技巧 一个好的房地产代理人可以证明：他们是高级的谈判专家。可以要求他们提供证据证明他们是强大的谈判专家，或者干脆通过谈判确定销售费用。如果你能说服代理人，那么你的谈判技巧比他们更好。

3) 介绍你的财产 询问销售顾问将要怎样推出物业，并怎样可以改善。一个好的房地产代理人能够提供一些建议，可以使物业更具吸引力，吸引更多的买家。

4) 销售周期 出售物业是一个漫长的过程。查找出市场平均销售天数和代理人的销售天数。房地产代理人也应该能够解释购买周期，以及哪些是你的优势，可以最大限度地延长购买周期。举例来说，如果你的物业是一个座落在市区的别墅，那么在上市后的3－4周内吸引力最大，但是如果在这段时间内没有买家出价怎么办？

5) 代理费 通常，这是大多数卖家关注的仅次于售价的问题。代理人的代理费用是基础费用加提成还是一个固定费用？如果代理人给出一个百分比，你一定要确定这是否含GST，然后再与物业的最低和最高评估价进行比较，这时你会惊讶，因为这种百分比的对比几乎没有差别，因此不必仅仅基于代理费选择代理人。

6）营销成本 销售面越广，效果越好，也就越有可能得到更好的出价。确保你在所有的互联网上刊登销售广告，这样可以使你的物业在网上得到尽可能多的关注。另一方面，一些营销费用可能被用来促销你的代理人而不是物业。例如，如果你刊登报纸广告，请确保没有房地产代理人的照片在你的物业广告里，因为是你支付广告费，。

一个真正优秀的房地产代理人会随时与你保持联系。理想的情况下，在物业进行销售时，房地产代理人会与你进行每周2－3次的联系，而且每周都应该会收到一份书面的财产报告。最重要的是你觉得自己在销售期间都获得了充分通知。 选择一个好的房地产经纪人不应该掉以轻心。毕竟，我们正在谈论的是销售你的最大的个人资产。而且，通常情况下这类咨询都是听起来好得令人难以置信，所以要确保你做了详尽的调查。