在投资生涯的开始阶段，均价在$ 25-50K的物业都很合适。支付较低的价格，不仅节省了金钱，而且长期来看还可以减少利息支出。

掌握谈判的艺术降低收购价格是最好的开始。开始计算你的钱款总额，知道你的极限，但绝对不要让卖家知道你的最高价格是什么。设置一个出价时限，并诱使卖方快速销售。在这个过程中保持冷静，时刻保持清醒的头脑和冷静的心，并且提醒自己的购买上限。

购买即将升值地区的物业 在快要繁荣或将要建设新的基础设施或开发新的商业区域的地区购买物业。你需要花很多时间去研究，但回报是你将能够以合理的价格购买物业，而且其价值可能在购买之后不久就会开始上升。

购买一个可以改善的物业 装修可以增加物业的价值，但要注意，它需要时间，金钱和经验。对于那些想成为投资者的买家最好不要这样做，而是选择那种只需要一点修修补补工作的物业。使物业的外观清新起来，新刷油漆，修盖新的车库或一个简单的浴室/整齐的厨房，都可以将成本控制下来，并能显著提高物业价值。

尽早付清贷款 在购买时尽可能多支付首付款。然后寻找更多的还款方式，增加还款频率，增加还款数额（确保你的贷款具有很大的灵活性，允许提前还款而不受处罚）。另一种选择是使用时下很流行的利息抵消帐户 － 这些账户中的数额可以抵消贷款收取的利息金额。如果需要讨论你的财务状况，请致电给ACF的主要财政官和抵押贷款经纪人Paul Gregory 0411 072 626或电子邮件paulg@acffinance.com.au。