悉尼东南区

1. 区域介绍

悉尼东南区域坐落于繁华的悉尼CBD和美丽的东海岸线之间。在“旧城改造”的大环境下，成为悉尼最具有潜力发展的区域之一。

东南区概况如下，

• 东临Bondi Junction，西临Newtown，南临Botany Bay，北临Sydney CBD；

• 交通便利，M1贯穿南北。紧挨Sydney CBD，隶属内城区；

• 在Green Square Town Centre 旧城大改造的背景下，地区升值潜力巨大；

• 地处学园区，临近新南威尔士大学，悉尼大学，悉尼科技大学，泰勒学院，悉尼男子/女子高中；

• 风景优美，临近巨大的绿地公园（Moore Park和Centennial Park）和东海岸线的沙滩。

2. 房价走势

悉尼东南区在近5年来，从一个旧城仓库区重生为一块生机盎然的投资和自住的宝地，同时被越来越多的人们所认识和熟悉。 在《悉尼东南区域报告》中，从2007年至2012年5年中，悉尼东南区平均每年都在5.4%~10.1%涨幅中不等，其中主要因素包括：

• 东南区紧挨Sydney CBD，隶属悉尼内城区

• 超低的空置率，平均在1.2%

• Green Square Town Centre的旧城大改造计划

• 坐守学园区，临近悉尼各大著名院校

• 高租金回报

• 拥有得天独厚的地理环境，被美丽悉尼东海岸所围绕

由于悉尼东南区紧挨Sydney CBD，使之能够第一时间内到达悉尼的商业中心地带。更是在Green Square Town Centre旧城改造的大环境下，东南区的整体价值都会得到飞跃性的提升。

根据政府出台的《悉尼大都市计划2036》中，Green Square将建成集商业与居住为一体的中心，同时会创造22,000个就业岗位，20,000个新的家庭和40,000名新居住人口，这会带给周边地区巨大的升值空间。在2012年3月27日南悉尼医院的拆除下，悉尼市长Clover Moore宣布Green Square Town Centre计划正式启动。

在教育业作为第二大产业的澳洲，学园区是房屋租金的保证。在当下作为升值潜力巨大的悉尼东南区就坐守这租金保证的宝地。不管是世界级大学（UNSW，USYD，UTS）还是高中院校（泰勒学院，悉尼男子高中，悉尼女子高中）将悉尼东南区紧紧的围绕，确保了它学园区不变的地理位置。