拥有滨水景观、私人沙滩和船只停泊位的独立房正逐渐走俏。这些房产不逊色于悉尼海港滨海豪宅，但房价却低了数百万元，因此深受新州家庭欢迎。

售价数百万元的悉尼下北岸和东区的滨水房产在市面上已经滞销了近两年。而与此同时，St George和Sutherland Shire地区条件相差无几的滨水房产却很热销，售价与Paddington小型独立房或Mosman小别墅相当。

一些慧眼识珠的精明买家甚至以150万元的低价买下了一大栋家庭房：占地面积达1000平方米，拥有三间或四间卧室，拥有私家游泳池，可以直接接通水路，有私人码头等设施。相比之下，悉尼海港同等条件的滨水豪宅售价都在800万元至5500万元之间。

     位于Point Piper的八卧室滨水豪宅Altona开出的5450万元的天价几乎吓跑了全部的买家。这栋占地面积达2500平方米的豪宅在过去两年间一直无人问津。倘若能以这个标价售出，Altona将成为悉尼最贵的居住房产。Altona曾于2002年以2850万元的价格售出。

Point Piper另外一处总面积达806平方米的五居室物业今年3月终于以1550万元的身价找到新主人，但其待售时长长达434天。还有一栋位于Mosman的悉尼海港滨水房产在8月售出之前，也在市面上尴尬地等候了416天。

     但Highland Property Agents公司的房产中介以195.8万元的价格为Sylvania Waters的四居室滨水独立房找到新买家，却只花了28天。Pratt称：“这栋房产在拍卖时就吸引了13位注册竞拍者，实在是很抢手。出价最高的两位竞拍者并不是本地人，最后，它以高出底价5万元的价格成交了。”

     Alam一家击败了12位竞拍者，最终以191万元的价格买下了一栋位于Dolans Bay的1454平方米三卧室滨水房产。女主人Wendy Alam称：“这里的地段很好，我认为Sutherland Shire的滨水房产与悉尼其他地区同类房产的不同之处在于，它会让买家更加觉得物有所值。我们将在这里建设起我们的梦想家园，我们大约会在这里住上20年或25年，所以我们都觉得挺值得的。”