尽管联邦政府在最新预算案中宣布收紧资本利得税（CGT）及负扣税（Negative Gearing）优惠，但一位拥有超过 60 套房产的澳洲投资者表示，他不仅不会停止投资，反而会继续买入物业。

投资者 Bharat Patel 与妻子 Vaishali Patel 目前已建立起一个拥有 62 套房产的投资组合，其中过去两年就新增了 26 套物业。预算案公布后数小时内，两人再次完成一笔商业办公物业交易。

Patel 先生接受媒体采访时表示，当前投资者将逐渐分成两类：一类因政策不确定性而暂停入市，另一类则继续前进。

他说：“我不会放慢脚步，我只是会改变策略。”

他表示，自己的投资理念一直都是长期持有，而不是短期投机。他一直认为房地产投资是一场长期数字游戏，而不是赌博。

Patel 透露，他的投资重点主要集中在 50 万澳元以下、租金回报率较高的可负担型物业，并长期持有，以穿越不同市场周期。

他认为，即使今天重新开始投资，核心逻辑依然不会改变。

“依然会选择价格合理、租金回报稳定的房产，长期持有，然后再继续下一套。”他说。

对于未来是否出售部分房产，Patel 表示目前并没有计划，但未来退休阶段可能会根据税务规划及资产结构安排，逐步进行调整。

业内人士指出，虽然新预算案令部分投资者观望，但市场上仍有不少长期投资者认为，澳洲房地产的基本面并未改变，包括人口增长、住房供应不足以及长期租赁需求仍将持续支撑市场。