墨尔本新公寓待售数量的突然增加以及投资者兴趣不高使得墨尔本单元房市场在二季度季度呈现出疲软态势，4、5、6三个月中墨尔本单元房价格中位数下降1.2%。

       墨尔本六月单元房季度价格中位数为392862澳元，与2012年年初相比下降1.7%，与2009年9月份412469澳元的最高值低4.8%。

       墨尔本一些很著名的内城郊区的公寓市场中，价格出现了很大幅度下降，St Kilda的价格中位数下降4.7%，Docklands和Southbank则分别下降1.3%和1%。

       但也有一些受欢迎的市中心郊区价格呈现上涨态势，其中South Yarra上涨最明显，单元房价格中位数上涨6.9%，墨尔本中心区表现也不错，上涨3.1%。

       墨尔本公寓市场的整体疲软势必会进一步增加新增公寓数量超过投资者投资数量的现状，统计局的数据显示：2012年前六个月中，投资者的贷款总之与去年同期相比低3.3%。