首先，要注意身份的问题。如果没有PR或citizen就要买全新的房子，如果是海外人士（包括TR,留学生）二手房在你签证结束离境时会被强制拍卖。

     其次要注意贷款的问题，公寓小于50平方米的墨尔本房产，贷款会比较困难。最好再买房之前做preprove。二手房别忘了subject to finance。

     最后就是在墨尔本房产选房的时候要符合自己的实际情况，不能冲动。分析好自己的还款能力，和自己买房子的目的，投资和自住的区别。