一家物业管理公司证实，墨尔本房租水平在过去一年中跃升了10.2%，Armadale、Glen Iris和Kew的涨势最为凶猛。

据RUN Property公司报告，Kew的周租上升了51.74元，至近567元，升幅达到了10%。Fitzroy、Essendon、Fairfield、Brunswick和Moonee Ponds的表现也都非常抢眼，周租涨幅均在9%及以上。RUN Property执行长法墨（Rob Farmer）说，内城区的租房需求最强烈，也就推高了租金。“人们想居住的地方，也就是内城区，租金涨幅最大。”

最近在North Melbourne，一个打出招租广告，开价每周350元的单睡房公寓迎来了25组看房者。法墨称：“你与他们交谈之后多半会发现许多人都曾有过找（出租）房失败的经历，由于需求量太大了，他们不得不同时把四五套房列为备选。”这一数据也表明墨尔本的租房危机依然存在。

“墨尔本部份内城区的空置率还不到1%。”法墨说，“现在对那些打算投资房产的人来说正是大好时候，因为房价在走软，租金在增长。”他预测房租上涨将振奋投资者信心，鼓励更多人投资。

法墨指出，在过去一年半中租金增长势头一直非常迅猛，而令他惊讶的是抓住这个大好时机入市的投资者却是如此之少。墨尔本平均房租的涨幅多达6.3%，已经涨至每周378元。

RUN Property在墨尔本、雪梨和布里斯本管理着1.8万套物业。