墨尔本的房产市场相对风险较小，主要保护因素来源于以下几点：

当地政府的政策支持住宅项目开发，市中心范围扩大，外加政府对基础设施和公共交通的大力支持，以此保证市民买得起住宅房屋。

期房销售的方式使得消费者可以在房屋建成前保有资金，将消费者风险降低。

印花税的期房减免政策让首住房买家得以节省大量资金。

尽管FIRB机构采取了部分措施来防止纯投机性买家，但澳洲方面更多的还是鼓励各种出于自住和投资目的的消费者来购房的。

各级政府对于房产行业的支持政策越来越重要，因为房产的持续供应对于社会发展起到至关重要的作用。政府会帮助开发商规划新项目。

国家的养老政策和历史因素决定了当地的老年人可能会有大笔资金考虑投资，而投资方向或许就是房产市场，这方面因素推动了房产的需求。

期房的销售方式使得在建或者未建的项目得以提前被购买，结合政府的长期规划，可以保证房屋数量不会供大于求。

长期的人口增长趋势和房屋供给需求给了开发商们很大信心，促进开发商不断开发新项目，活化房产市场。

政府的休闲社区建设和基础建设规划已经为消费者指明可能开发项目的地区，因此消费者在选购物业时不必担心地区发展问题。

墨尔本的房产市场的规划都由最权威专业的人事负责，全面保障了住房规划的高标准以及完善的商务经济流程。由此，开发商得以更快速高效地为您提供专业化资讯规划团队。

在墨尔本，消费者可以选择自己最中意的中介商来提供专业，高效的中介服务，他们可以为当地，国内和全世界的客户都带来最佳的消费体验。

墨尔本长期以来都是一个以自持房产为传统的城市，贷款坏账率非常低，买房风险非常低，即便在最苦难的经济情况下也依然坚挺。

总的来说，从房产开发商的角度而言，墨尔本的房产市场非常成熟，而且具有极大的发展潜力，人口不断增长，需求扩大，支持性政策增多，资深的市场机构足以确保所有项目的成熟发展，为未来的投资市场提供强有力的保护。