今年初春的几个星期里，墨尔本房地产市场表现相当扎实稳定，市中心区和郊区的购房者活动都有所增加；但在其他地区，尤其东部郊区，购房者活动仍持续低迷。

从房产市场的整体表现来看，春季最初的几周里，尽管待拍卖出售的房产数量较去年更多，拍卖清除率已高于去年同期。澳洲统计局数据显示：经历季节性调整之后，维州自住住房贷款在七月增加0.3 %，但今年前七个月的总体水平仍比去年同期高2%。

澳洲统计局数据显示：考虑到对失业、收入增长和就业机会等诸多因素的担忧---墨尔本的失业率从6月份的5%上升七月份的5.4 %---中环地区的房产市场仍一直处于低迷状态。

这种现象可能将延续至正缓慢进入房产市场的购房者认识到当前房产市场是很划算的这一现实之后才会改变，因为他们才是推动市场发展的重要动力，他们的回归将会使得墨尔本房产市场成交量上扬。