墨尔本的Richmond的Bridge路现在的租房空置率已经为五年来最高，而且还呈上升趋势。

过去两年中，Bridge路的租房空置率已经从最初的2.9%上升至11.5%；五年前这条折扣时尚购房抵的空置率为11个购物区最低，是购物者的圣地。Property Observer本周末在位于Punt路和Church路之间的Bridge路上看到有25套挂着“出租”标准的物业。更多的是关门挂着出售的牌子。

总的来看，墨尔本的主要零售郊区的空置率在过去的两年已经由3.2%增长到5.3%；Church 街，Brighton是空置率最低的街道，随后是High Street Armadale和Acland Street St Kilda。Knight Frank对2369个商铺调查发现，Acland Street St Kilda的空置率由最初的0上升至现在的3.7%。

其他的街区的结果如下：Camberwell的Burke 路，从2.8%上升至7.2%;；南墨尔本的Clarendon 街，由0.6%上升至6.1%；Prahran 的Chapel街，由 2.7%上升至4.2%；Moonee Ponds的Puckle街，由0.5%上升至4.2%；Hawthorn的Glenferrie 路，由1.8% 上升至4.4%； Malvern 由2.8% 上升至 3.5%。

Knight Frank研究所的分析员Rodney Wong指出：尽管空置率有所上升，但这些地区的收益率却保持相对稳定。

Glenferrie路和Chapel街最近成交的房产初始收益率都介于3.5%和4.5%之间，这表明主要的商铺还是受投资者追捧的。Wong承认尽管政府在5月份和6月份提供28亿的家庭援助，但消费者和零售商的信心仍持续低迷。

非必需品行业，如服装和百货公司等的销售额也有所下降，但咖啡店，餐馆和外卖店等的销售情况要由于整体水平。