明年的墨尔本写字楼将继续空荡荡的局面。经济放缓及人们工作模式的改变扼杀了写字楼市场需求的增长。
预测机构BIS Shrapnel称,租赁出去的写字楼明显少于腾空的,这使得130,000平方米的写字楼无法吸收。
BIS分析说,墨尔本写字楼市场比之前任何预测的情况还要黯淡。
经济衰退比10年前还糟糕。工作方式的变化——人均空间比降低, 会进一步影响疲弱的维州经济。
“ 预计独立办公人员受到的打击最严重,”BIS Shrapnel报告作者Maria Lee称,“对墨尔本市场来说,这将是非常艰难的两年。”
Lee表示,市场经济衰退的严重程度令人惊讶。
“有一种看法认为,墨尔本当前写字楼租赁市场疲软,与整个国家商业信心不佳及采矿业增长缓慢有关。当这一切结束的时候,墨尔本经济就会恢复正常。”她说。
“未来两年,疲弱的维州经济将会严重影响到墨尔本写字楼市场。”
困扰当地经济发展的因素还有, 未来两年建筑行业的疲软及住宅建设下降。
澳元高企也影响着制造业,旅游业及教育行业。
此外,大幅削减公共开支才刚刚开始,在未来两三年会有更大幅度削减。“这都将给经济发展产生严重的拖累。”
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