墨尔本一些区域租金没有持续上升,这似乎听起来是个好消息,但是对于生活在“租赁天堂”的人来讲,不利因素也在浮现。
Toorak 区每周的租金高达1000澳元,而对于生活在北部城郊像Doreen和 Mernda区的人们来讲,还要花费3个小时的车程才能到达市中心。
Larocca先生说道,在 Toorak和Canterbury区域的租房需求较少,因为有实力的租房者通常去购买房产了。他说道,“所以租金价格没有多大的上行压力。”
Clifton Hill 租金涨的最快,在过去5年中,租金上涨了40.5%,达到每周590澳元。
买家代理David Morrell 指出,在墨尔本大部分昂贵的郊区中,如Toorak,人们宁愿购买房屋来居住也不愿将房屋租出去,这说明这些地区的物业十分抢手。
Darren Peter先生正在努力出租Doreen 的房屋。登广告后,当月只有1人咨询,而在2011年他找室友的时候都有12个人申请。
Peters认为人们对该房缺乏兴趣的原因是交通状况不佳,从Mernda 和 Doreen坐公交或火车道城市要花上90分钟。他说在1950年曾有一条通往Whittlesea 的火车线路,从老 Mernda火车站到城市只需要50分钟。
但是今年42岁的Nikki Delaney,正在租一套新落成的4房带书房别墅,租金为390 澳元,有很多人咨询。
“这里有很多小家庭居住,绿地围绕,湖景美妙,有大型购物中心,餐馆、咖啡馆、超市和健身房云集。还将会建很多学校。”
Doreen区 Barry Plant的主管John Heath先生表示,在新兴的郊区中住房供应量过大,使房价下跌,但是租金在过去6个月中还是保持稳定。
近日为了未来30年发展基础设施建设,维多利亚政府公布了2050墨尔本规划图,堪称该州历史上最大的基础设施项目。
在公布规划的时候,州政府市长 Denis Napthine先生说,该规划包括公交项目、城镇重建和区域规划。
他主要关注的是工作、交通、住房,并且能够为人们提供易维护的城市生活。
规划部部长Matthew Guy.先生解释道,城镇土地会投放到市场上,“这个规划属于墨尔本最全面的规划方案,规划中强调,到2051年,墨尔本的人口达到770万,规划最终是为了提供足够的设施来迎接未来人口的挑战。”
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