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     澳洲房产网讯：如果悉尼的房租不下来，利率又这么低，那些买得起房子的人依旧会兴高采烈的投身于澳洲房产市场。即是政府的补助回调到原来的7000块，还是会有一批人买房的。为什么？比如我自己，我已经没有拿这14000或是24000的资格了，所以我绝不会再这个期间买房，因为房产价格也会由于这个补助的存在而略微抬高，甚至还多于这一两万块钱也说不定。所以现在想买第二套房子的人都会观望，等到没有更多的刺激计划了，等房市cooling down了一些才会出手。所以购房的需求会长期存在下去的。

     还有一点要提醒大家，如果有的人说，把房子变成投资房去退税，今后的capital gain就要交税，那怎么办？在这种情况下，当你的房子过了5年，不能为你退回多少税的时候，或是你不想再作为投资房的时候，你可以再找人评估一下，如果value低于等于当时你买的价格，申报给税局，再转成自住，你就可以避免为你今后的capital gain交税了。如果市场一直很淡，找人把value做低一点是很容易的。