根据近期戴德梁行的调查研究表明，在西部或南部的布里斯班区域内，一房的单元房的租赁火爆，租金的增幅有较高的增长，达到了20%之多。

   其中一些离CBD有一定距离，但离周边设施较全的物业（购物中心、医院、学校、交通便利等），其一居室的单元已经高达420澳元/周，仅仅比市中心的物业降低了10澳元。
戴德梁行营销项目Paul Barratt透入：在未来2年内靠近市区的区域及在中环左右的区域将有较强劲的升值空间。
   在过去6个月中，越来越多的首次购房者的租金收益没有收到金融环境的影响，收益还是非常的平稳和提高。
   除布里斯班外，整个澳洲的房屋空置率比较稳定的发展，但是也有一些地区的空置率比较高，比如悉尼市中心的空置率低于在8%，但高于同期水平。
   受到新移民和留学的热潮影响，澳洲各大城市的中低档的自住型和租赁型物业受到热捧，澳大利亚各大城市的09年3月的物业平均空置率在3.5%左右。但相比悉尼和墨尔本富人区域的空屋率却保持在10%左右。这一现象表明，高端物业的投资者正面临着比较现实的问题：财产或租金下降。
   相比悉尼富人区域外，珀斯和堪培拉的物业空置率则较好，空屋率只有1.1%。布里斯班为1.9%,但在离CBD附近2公里范围内的空置率低于1%
   在有限的市区范围内的物业被出租或出售后，在CBD范围外中段区域内的房屋将会有新的楼盘上市，将有一定的发展，而此类区域的物业租金增长在过去6年中每年都有10%的增长，在过去的12个月内更是增长了13%

戴德梁行预计在未来的12个月内澳洲布里斯班房产最大幅度的租金增长
South Brisbane 16%
Nundah  16%
West End  14%
Fortitude Valley 12%
Alderley 12%
Newmarket 10%
CBD 10%
Cannon Hill 9%
Spring Hill 8%

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