由于政府的低利率及首次购房补贴政策的影响下，墨尔本房产的价格走势要比相关专家预计的好很多
      根据维多利亚（REIV）房地产协会最新数据显示，墨尔本市区周边的中档独栋别墅和连排别墅的房价仅仅下跌了0.9%，大约在426,000澳币左右，单元公寓每下跌1.1%，中间价格在365,000澳元附近。
      澳大利亚房产协会专家透入，由于受到刺激政策的影响下，越来越多的购房者享受到了去年年底利息的减少和首次购房的补贴，因此近期的经济状况比去年第4季度的要提高很多。
      在政策的影响及大量外来移民、留学及洲际人口移动的影响下，物业的价格已经趋于稳定，而墨尔本在五十万澳币或以下的区域物业如Craigieburn, Deer Park, Ferntree Gully, Boronia, St Albans and Thomastown地区的中低端便宜的物业表现更是强劲，此类物业仅仅下降调整3%。
      与此相反高端市场在去年最后一个季度的中期发生了较大的下落。这包括城郊的富人区，如Brighton，中期价格下降了4%，Camberwell，下降了8.2%， Kew中期价格下降高达12%。因此如果想选择投资高端物业的投资者则需要谨慎考虑。