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澳洲房产网讯：如果您目前正计划房产投资，那么投资澳大利亚房产将为您开辟一个全新的投资空间，并为您带来更进一步的多元回报。作为移民国家的澳大利亚，30万百万富翁中间，有85%-90%是靠投资房产达到富有，走向财富自由之路。

综合阐述为什么选择投资澳大利亚房产？

● 完善的房地产法律和管理体系，澳大利亚被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场；

● 产权为永久业权，带精装修，租金回报稳定，空置率低，且购买手续简便；

● 充分利用银行借贷杠杆原理，国内人最高可以贷8成，实现财富增长最大化；

● 澳大利亚强劲的经济增长，利息率及通货膨胀率均稳定，就业率不断上升；

● 民主和政治稳定的社会制度, 澳大利亚的政治环境排名全球第三；

● 每年平均约有20万移民在澳大利亚安家，大量海外学生选择留学澳洲；

● 根据最新的权威机构的统计和分析表明，过往40年里，澳大利亚房价基本呈上升趋势，平均每年升值10%，每7年翻一倍，部分临水临海和市中心优越地段物业年平均升值达20%以上。

澳洲房产投资的核心要点：

1．澳洲房产投资规律：长期持有

从过往40年数据统计显示，澳洲房产每一次大幅度的房产升值后都跟随一小段的回落，不过每次峰值都比前一次峰值更高。因此，长期持有的房产准能赶上一次大的升值，并且，持有房产越多，升值就越多。

2．选择合适的澳洲房产作为投资载体

3．LOCATION（位置）——LOCATION（位置）——LOCATION（位置）

4．房屋的户型、装修质量、设计风格、朝向及社区管理

5．良好的升值预期及稳定的租金回报

6．发展商实力及当地口碑（很重要）

7．充分利用澳洲银行资金, 把投资房产按照运用公司资产管理来经营

8．年租金+年升值> 支出(利息+管理费+市证费水费)

9．采用银行净利息还款、存抵贷充分利用对冲功能

10．当持有的房产，经过估价后，通过银行升值贴现，再投资

11．澳洲房产投资最大秘诀：买和长期持有