精打细算──利率篇

     对一众有意置业人士来说，除了要选对地区和物业，事前还要计算清楚自己的负担能力。向银行等贷款机构申请楼按批核前，可以从网上的计算机粗略计算一下自己可以借多少按揭，好使到自己心里有数。
　　
     参考“Your Mortgage”网站的楼按贷款计算机，假如你年薪100,000元，每月开销1000元，不用供养家人，而信用卡等信贷总额为10,000元，你够条件借多少楼按呢？按年利率6.45厘计算，你合条件贷款327,026至436,035元，即每月的供楼负担为2197.90至2930.53元。
　　
     假如你的年薪为60,000元，每月开支同样为1000元，没有家庭负担，信用卡等信贷总额为8000元的话，你可以申请143,419至191,225元的楼按，相当于月供963.90至1285.20元。
　　
     如果是夫妇俩一起供楼，两人年薪合共150,000元，每月支出1800元，供养两名家人，而信用卡等信贷额合共16,000元，他们应够条件借入427,073至569,431元，每月供款2870.30至3827.07元。
　　
     当然，这只是粗略的估计，还有其他因素影响可借入的楼按金额，而每家金融机构的贷款条件松紧也有分别。置业之前，不妨先向财务顾问等专业人士谘询。