首先，买房就是“Location, Location, Location”，好的地段，交通便利，生活设施齐全，邻居素质高，社区安定，不仅是自己生活舒适的前提，也是未来房产增值的保障。

　　其次，对于投资型购房人，买Apartment（公寓）不如买House（别墅）。一是因为中国人海外买房普遍喜欢买地方大的，可以有双草坪甚至游泳池，以后住起来更惬意；二是House的土地都是自己的，不用缴纳物业费，将来升值的空间也更大；三是土地的使用、房屋的改建等都更加自如，受到的约束较小。

　　第三，房屋所在地的安静度很重要，不能因为价格便宜就买大路边或街角的房子，因为影响人身体健康的不仅是车辆来往时产生的噪音，还有震动，长期处于这两种状态下人容易神经衰弱。

　　第四，最好是Brick House（砖房）而非Timber House（木房）。因为木房隔音、隔热效果较差，容易冬冷夏热，而且防白蚁要求高，还要每3-4年给房子做一次刷漆维护，比较麻烦。

　　第五是朝向问题。国内都希望朝南，澳洲则向北最佳。

　　最后是房屋大小，至少要有3个卧室（考虑到今后父母或亲友可能来住，至少要多留一个卧室），楼上、楼下至少要各有一个卫生间，厨房要足够宽敞、明亮且通风良好。