随着投资者们意识到信贷成本超出了不断减少的投资收益，地产市场的牛市可能已经接近终点。澳大利亚国民银行（NAB）信贷部门主管Mark Joiner昨天表示目前地产市场已接近实际值，可能将开始下降。他说：“我不认为房产还能继续上升。这已经达到承受能力的上限了。在国际上也明显偏高。”随着投资者们意识到信贷成本超出了不断减少的投资收益，地产市场的牛市可能已经接近终点。在他此前的讲话中，他呼吁联邦政府採取措施提高储蓄率，为居民们提供更多的减税。他说：“最终人们将会意识到，从出租房屋中获得2%的税前收益，而且房屋价值还不增加，（这种投资）没有意义，你还得为贷款支付7%到8%的利率。” Joiner称除了地产市场可能放缓外，银行也无法承受高贷款违约率带来的巨大损失。他认为，在一轮带来了“巨大的惊人的市场成功和房产成功”的房产市场牛市后，而且澳大利亚的证券市场也可能出现大幅下跌。他说：“我与国外投资者交谈过，他们真的觉得澳大利亚的牛市已经接近极限了。我们的银行信贷规模每年增加15%，这可能不会再继续发生了。他们可能将到其他地方寻找机会。”在墨尔本举办的午餐会上，Joiner称政府应当利用税改推动储蓄，减税将对市场起到推动作用。