澳未来学家,经济学家,人口分析专家布莱恩说到,澳大利亚现在的房价对于整个国家来说,都是一种很大的尴尬。
他昨天在南澳首府阿德莱德举行的国家发展会议上说到,现在政府需要增加对市场上的土地和新房屋的供应,以缓解当前房产价格不断上涨对澳洲人生活的冲击。
"这些冲击对整个国家来说,绝对是一种尴尬,并且到最后没有人会为此承担任何责任,''他同时说道。
"根据全球化发展的趋势,整个澳洲的市政管理体系必须要做出改变,土地的供应成本应该下降一半.''
他是MacroPlan公司的创办人及董事,总经理,经济学家,战略规划专家和性能研究分析顾问,澳大利亚众议院议员,他强调澳大利亚的房产价格从2005年到现在一共上涨了40℅,而人们的工资却只增加了24℅,这是一种很大的不公平。
全球有20个城市的房价是让普通人承担不起的,但是澳大利亚却占了这20个城市中的12个。
"因此现在的公共政策真是扭曲到一定程度了,不然这样的事情根本就不会在澳洲发生,因此我们需要对现行的公共政策做出一个全面的修改,原因是,毫无疑问,现在的政策真是行不通,''他继续说道。
同时他在澳城市发展研究会议致辞上表示,我们必须进一步鼓励海外移民,不仅要为人口老龄化做好准备,而且还要配合好外资进入澳大利亚的房地产市场,为整个市场增加新鲜的血液和活力。
"我们对于上述未来40年的发展增长预测并不乐观,这个预测结果要比过去40的年的增长还要低,所以现在澳洲的媒体仍然应该认为澳洲是一个地大物博的国家,以鼓励移民政策和新房屋的建设''。
"没有一个有效的人口机制和劳动力机制,就没有一个有效稳定的投资市场,''他继续说道,因此"土地的供应,基础设施的建设和人口的增长对于政府来说,都是现在急需要解决的关键问题''。
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