进入21世纪以来,在第一个发展的十年,世界的经济,政治形势发生了巨大变化,在这个飞速发展的十年,发展中国家尤其是中国的经济增速始终位于世界的前列,在改革开放日益完善的21世纪,特别是在后经济危机中,中国率先实现了经济的复苏与振兴。因此,随着人们物质生活水平的巨大攀升,许多中国人面临着一个新的历史话题:新的经济政治形势下,如何实现在物质和精神领域的双重收获?怎样才能投资风险相对最小,收益更加多元化的保值资产?
许多家庭选择移民到美国,加拿大,澳大利亚等发达国家,2009年中国社科院的全球政治与经济的报告中明确指出,中国已经成为全球第一大移民输出国,国外华人的累积数量已经超过了4500万人。的确,拥有一个第二身份,对于全家乃至子孙后代而言,都有特定的意义。许多人选择移民到西方国家,不仅仅是为了能够让子女接受免费教育,以及享受这些国家的优越社会福利,更看重的是—如何在这些国家寻找更广阔的商机和投资舞台,实现人生的多重体验和价值目标。而当前中国的市场调控日趋严厉,投资剔除了资本杠杆化,资本利用率大大降低。中国政府为了应对通货膨胀的预期,逐渐推行紧缩性的货币政策,已经多次上调存款准备金率,提高贷款利率等手段来抑制通胀,同时出台了对房产进行限购等限制流动性的政策,对经济适用房和保障性住房的建设力度不断加大,预计2011年提供1000万套的供应量,从而在供需关系的层面上做加减法来解决供需矛盾。而对比金融危机爆发前后,在发达国家复苏振兴的过程中,澳大利亚的经济增速始终位于前列,尤其在澳大利亚大宗矿业商品出口的带动下,激活了澳大利亚经济,并持续发展。澳大利亚联邦银行对2011年的GDP和失业率做了如下预测:预计2011年经济强劲增长,GDP增长率为3.7%,而失业率降到过去30年来的最低水平4.7%。
对于在国内投机式的市场中已经赚得盆满钵满的人士而言,现在的时机是要改变投资策略与思路,与国外成熟房产投资市场的理念接轨,与时俱进,才能使自己的财富之树始终能结出丰硕的智慧果实,同时让后人可以采摘。
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