据一名房产分析人士指出，布里斯本房市将维持买方市场状态至少两年。尽管这对买家而言是个好消息，但布里斯本同期的住房可负担性得到改善的可能性几乎不存在。

    房产分析人士Michael Matusik周六公布了他的年度房产展望报告。在过去十年中，布里斯本房价以每年10%至12%的速度增长，但说到未来，Matusik表示前景很惨淡。

买方市场将带给买家更大的价格谈判优势，尤其是在未来一两年的时间里。“市场短时间内难有改善，资本增长趋势渐渐南移。”

上月，昆州上市待售的房产数增加了22%至7.15万套，其中约有2.5万套位于布里斯本。但是，布市当前空着的住房还有4.49万套。Matusik指出，卖家目前在市场中面临着前所未有的竞争。

语卖家：要价要合理

Matusik指出：“第一个出标往往是最好的，如果你不抓住机会，经验告诉我们，最终的售价可能会与首次报价相差30%左右。现在卖房需要的不再是三个月，而是4、5甚至是六个月。”上季度，布里斯本房产中间价下跌1.7%至$450,726，跌幅居州府城市之冠。

语买家：充分利用砍价机会

首次置业者已经耗光了精力，投资者持币观望，不着急买房的人（只打算升级住房的人）则认为当前的市场估价偏高，因此房市买家队伍出现了真空地带。如果你有意买房，那么现在是一个好机会。

新年加息很有可能，房市将再度承压。Matusik预计市场可能会“坠落”但更有可能出现的是“紧缩”。他预计房市将和1990年代相似，经历一个很长的调整期。考虑到这点，房市能够实现5%的年增幅就算万幸了。

为了缓解经济压力，年迈的婴儿潮一代急于脱手房产，这将进一步削弱房市。“但他们很快意识到房子卖不到自己想要的价位，因此将撤回房产。只有到那时，房市才会进入积极的修正阶段。”