根据“地产统计”Residex，“负担能力”是在谈论长期投资回报时考虑到的。

   Residex公司的首席执行官约翰. 爱德华提出，像悉尼这样的城市并不是一个长期投资回报很好的选择城市，因为悉尼是一个生活很贵的城市，而且原料也有限。

   爱德华先生称：在过去的十年里，悉尼房价的平均增长在整个市场上是最低的，仅6.6%/年，而整个澳大利亚的平均增长率为9.9%/年。

   尽管如此，悉尼投资者在过去十年的投资回报就几乎翻了一翻，而其它那些更能供得起的物业城市，其回报几乎是起初费用的三倍。

   爱德华先生说到，这就是那些把钱投资到布里斯班、佩斯和霍巴特的投资人所处的状况。看似不太可能，投资到霍巴特的人们收益最好，因为他们的投资上涨了3.2倍。即，10年前花116,000澳币购买的霍巴特物业，今天值372,500澳币，一个极好的结果。

   他还说到，对墨尔本而言，鉴于她目前的人口增长和强劲的经济暗示：她在所有主要大城市中具有回报最高的潜力，而且增长率应该超过悉尼可能达到的。

   爱德华先生说，如果我们看长期结果，墨尔本最有可能好过我们已经看到的悉尼的表现。