新的热门区域
    正如时装界正流行以褐色代替向来时髦的黑色一样，悉尼南区也似乎一夜之间变成另一个炙手可热的内西区了。越来越多的急于找到平价房子的买主们涌向南区，也确实在这里发现了惊喜：价格更低、地更大、交通方便、拥有许多有历史特色的房屋，等等。
35岁的马先生刚刚在这里买了一套两睡房的Cottage，他准备把这套房子进行装修。他说：“内西区和东区都不错，但想养孩子的话，南区非常理想。我就是在南区长大的，现在这里变得更好了，所以我选择又回到这里来。”
    他说：“这里离Wolli Creek火车站很近，离机场也很近，现在这个区内开了许多家很不错的食品商店、面包房、餐厅，等等；而这里的价格比内西区和东区都要便宜……这里的社区感觉友善多了。”

   比内西区便宜20万
    象马先生这样的买家正把悉尼南区变成一个热门地带。据澳洲房地产监察的数据，这里的house中位价是69.5万。相比较起来，内西区的house中位价是87.85万，东区则高达129万。
从年增长率上看，南区的增长率是24.1%，而内西区和东区的年增长率分别是24.6%和34.1%。所以相对来讲，南区还有很多价廉物美的选择。
    澳洲房地产监察的经济学家Matthew Bell先生说：“在过去两年之中，南区的house价値的增长率与内西区和东区基本相当，但却比内西区和东区过去五年的增长率高很多。从这一点上看，南区正在变成另一个内西区，或者说，它非常象五到十年之前的内西区。”
目前，南区房屋的平均售出时间是80天左右，比一年前的102天要短20%。与此同时，买家还价率（实际成交价与卖方要价的价差率）只有5%，这比全球金融风暴之前的6.2%还要低。
    Bell说：“从2008年下半年起，市场上的供应量也在下降，也就是说，挂出来出售的房屋越来越少了。这说明需求很旺，很快就把待售的房屋抢光了。”

租金成长空间
    投资者们也开始发现了南区的价値。在Kogarah区，租金中位价比Leichardt区要便宜近200元/周，也正因为如此，投资者们在这里看到了成长空间，并且在这里买房的成本也相对更低，这些因素正让越来越多的投资们奔向这里。
    PRDnational公司的硏究员Tiller表示：“南区的房屋价格比内西区便宜将近20万，这里也吸引了许多在内西区买不起房的家庭和首置者，还有许多房屋'升级者'到这里来买房，这些人要么是从单元房或townhouse升级到house，或者是从小house换大house.”

其它潜力
    这个区也有不少其他潜力。在诸如Arncliffe, Banksia, Bardwell Park 和Bardwell Valley这些区中，有许多美丽的有历史价値的房屋，也有许多可以买来装修的老一些的cottage。
也许，更加重要的是南区的公路、铁路和公交车系统。这些系统保证了到城里的便易性。交通的便利确也是房屋增値的一个重要因素。
    分析师表示：“在这里，比起内西区和东区来，你花少得多的钱就能买到房，而到市中心却非常方便。这个区现在有不少很好的房子。 Rockdale目前就是一个物有所値的地方，一套不错的房子只要56.2万左右，在Hurstville附近的Riverwood，一套不错的房子还不到50万。在Brighton-Le-Sands区，你花85万左右，就能买到水边屋呢。这个区在未来12到15个月，定有不凡表现。”

又一个内西区
    南区内的那些物业代理们，现在也正忙得不可开交——许多年以来，从来没有这么忙过。他们都说，这么忙，让他们对未来充满乐观情绪。
    Ray White的物业代理Con Economos说：“市场非常强劲，许多人从内西区和东区到这里来买房，因为他们觉的这里的房屋眞的是物有所値。Hurstville到Kogarah的铁路线也很吸引人，M5高速路则把东区、南区和两区连接了起来。”
    PRDnational公司Bexley North地区的物业代理Frank Mazzotta说，他们公司最近在该区内已经拍卖了24处房产。
    他说：“市场非常强，人们觉的这里的房子很値，基础设施也好，这是一个新的内西区。”
Raine & Horne公司Bexley地区办公室的Sam Epsimos表示，来自海外的需求也在推动这个区的物业市场。
    他说：“似乎所有人都在一夜之间发现了南区的价値。这个地方地处'中央'，从这里到哪里去都很容易。”
    澳洲房地产监察的数据显示，过去两年之中，这个区的增长率也让城区和东区的物业黯然失色，达到了8.1%，比城区和东区高0.5%，只比内西区低0.3%。
    Bell说：“现在的南区就象几年前，在全球金融危机爆发之前的内西区一样。现在人们很乐意少花20万来买一套房，哪怕从这里到城里要稍微多花一点点时间。”