日前，房产投资分析师里德（Terry Ryder）公布了他汇编的最新“全澳最不宜居地区年度名单”（No Go Zones report）。当中包含了位于新州、昆州、维州、西澳和塔州的10个买房者应该“退避三舍”的地区。

   里德说：“这些都是我认为投资者应该避免购房的地区。”上榜地区的房产要么已经严重溢价，要么暴涨暴跌，或者是太贵让人负担不起，又或者是一直都太低廉，也可能是存在诸如污染、噪音和环境破坏等问题。“投资者必须警惕，以上这些消极因素都会损害房产投资策略，却又很容易被忽略。尤其是现在，许多投资者都通过网路购买远在他方的房子。”

   澳储行行长史蒂文斯所居的，位于雪梨南区的Sutherland Shire赫然在列。理由是该区通往CBD的交通十分不便，而且房产增值基本无望。另两个上榜的新州地区是Breakfast Point的内西半岛地区，以及有“嬉皮士天堂”之称的海滩地区Byron Bay。

    Byron Bay的出现令人意外，但若您得知名单中还包括昆州阳光海岸和黄金海岸，只怕会更吃惊。“澳洲房地产市场最不为人所知的潜规则之一就是，典型的、景观会因自然因素突发巨变的地区，房产的增值潜力大都很小。事实上，这类地区的房产通常会贬值。黄金海岸和阳光海岸就是最好的例证，当地的房产绝非上佳之选，它们的增值幅度在全澳最差之列。”

    名单还纳入了位于墨尔本东南的富人区的Lyndhurst，昆州的Mount Isa，西澳的Kalgoorlie和塔州的Roseberry/Zeehan地区。