寻找住房位置与租金是两个租房主要考虑的因素,在找房前先考虑你的要求,然后再通过多种渠道找到住房.接下来是查看住房.由于出租房屋一般通过房地产经济商,因此,要查看住房也要通过房地产经纪人.在查看房屋是一定要把住房中的所有破损情况都详细记录下来.如果房地产经纪人提供一份叫Inspection Record Form 的住房情况纪录表,那么对照该表列出的各条进行检查,把看到的情况纪录在其中,然后签上姓名,在7天内还给房地产经纪人.如果没有这份表格,那么自己将住房的情况,内部设备等详细列表,检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等.然后由你本人和房东或经纪人签名,并将它附在租约上.这样做的目的是在迁出时避免就定金问题发生纠纷.

查看租房后,如果你看中了,房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金（Deposit）,定金的数额相当于两周的房钱.当租约（Lease）准备好时,你必须仔细看一遍,特别是那些修改或外加的条款,因为租约是由政府部门根据法律统一制订的.如果修改或外加条款,一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款.如果自己不明白,可以请他人帮你解释一下,如果对租约不满意,可以请他们修改.一旦签名,你就受这些条款的约束了.

在签署租约时,必须一次付清全部规定的费用,即：1押金（Bond）；2租约费（Lease Fee）是付给经纪人或律师的；3印花税（Stamp Duty）是政府征收的税款；4预付租金.

租金必须一式两份.房客必须注意自己收藏一份.付房租时还应注意要一张收据,此外还须收到并保存一张押金收据,以及押金存放在房租押金管理处的存放号码.

前面所谈到的都是通过房地产经纪人或中介公司介绍的房屋,其手续正规、繁杂、收费贵.如果是通过报纸广告,朋友介绍等非正式渠道租的房屋,手续也相应简单多了.只要问清房租多少钱,要多少预付金,什么时候交即可.这类房屋不用钱租约,因此也就不用付押金和上税了.

看房时,可以和房住对房价讨价还价,并一定要问清楚除了房租以外是否有各种额外费用,例如有些房租包括水电费,有的房子则须额外付水电费.

在租房的时候经常会遇到一些英文缩写,下面简单介绍一些：

a.c.&el. - air conditioned/ing and electric fire
b.i.c.s - built in cupboard
bthrm - Bathroom
gar. - garage
g.h.w.s. - gas hot water service
H and C - hot and cold water
f/furn - fully furnished
pwk - per week
pmth - per month