房地产投资时机，简言之，就是房地产投资者何时人市投资的问题。它存在于房地产开发和经营的各个阶段，例如，什么时候买人土地，什么时候购人物业，投资于开发的哪一阶段等等。一方面，房地产本身的特点、房地产市场特殊的供求关系以及房地产投资者的不同状况，都要求房地产投资者必须善于把握投资时机;另一方面，宏观经济的运行特点、经济的周期性波动决定了房地产业的周期性，也要求投资者抓住时机，顺势而动。

     在房地产投资中，每一个时机均包含有国际形势的变化、经济的走势、收人水平的升降等因素。因此，房地产投资中合理时机策略的形成，要求房地产投资者必须具备丰富的实践经验、高度的敏感性和广博的知识。为此，房地产投资者要通过市场调查研究，掌握大量的第一手资料，并对这些资料进行加工处理，同时还要根据经验对那些不易表面化的因素进行分析，作出符合投资时机要求的房地产投资决策。