房地产投资的目的是获得价值增值.因为房地产本身具有保值增值的特点，所以投资者投资房地产的 目的就是为了获得未来更大的收益，达到预期的投资目标。

     在市场经济条件下，可投资的领域很多，其中房地产开发是大家最熟悉的一种。房地产投资也最具有 收益、保值、增值和消费四个方面特性，因而广泛受到投资者的青睐，是较理想的投资领域。房地产 的投资与其他投资一样，都需要投人一定的生产要素(土地、劳动和资本等)，但由于房地产商品和房 地产行业的特殊性，使得房地产投资及过程与其他投资项目相比有着显著的差异。在房地产开发过程 中不但需要购买土地(在我国只能购得土地使用权)，支付土地取得费，而且还需要投人大量资金用以 支付前期工程费、建安工程费、基础设施建设费、市政配套费用、规划费、管理费用、财务费用等， 因此房地产投资必须取得金融的支持。同时，房地产投资还涉及到房地产与金融资产的组合，如房地 产抵押贷款的设定、房地产金融资产证券化等。因此，房地产投资一方面表现为实物资产的投资活动 ，另一方面又表现为金融资产的投资活动。